8 Ağustos 2015 Cumartesi

Paranızı Katlayacak İşler

İşletmelerin birçoğu sürüden farklı olmak için çok çalışırken bazıları çok çaba sarf etmez.  Niş pazarlarda uzmanlaşan işletmeler diğerlerine göre avantaj sağlar. 

Para kazandıran ilginç bir iş arıyorsanınz arıyorsanız bu yazımız tam size göre. İşte sizin için hazırladığımız muhtemelen daha önce hiç karşılaşmadığınız 10 adet para kazandıran iş fikri:

Başucu hizmetleri

Hamile olmak birçok kadını hem fiziksel olarak hem de ruhsal olarak dokuz ay boyunca oldukça yorar. Hamileliği biraz daha kolay hale getirmeyi amaçlayan Stephanie D. Johnson "Bed Rest Concierge" adlı iş fikrini bulmuştur. Bebek defterlerinin hazırlanması, doğum haberlerinin yapılması ve dağıtılması, çocuk odası tasarımı, evlere bebek bezi hizmeti, çamaşır yıkama hizmetleri ve hastane hazırlıkları da dahil olmak üzere doğum öncesi ve sonrasındaki süreci kapsayan birçok hizmet verir. Bed Rest Concierge bunlara ek olarak manikür, pedikür ve yüz bakımı gibi "şımartma" hizmetleri de verir. Siz de bu tarz bir hizmet vererek güzel paralar kazanabilirsiniz.

 

Tek kullanımlık ürünler

Bazıları hep daha fazlasını tercih ederken Minimus farklı bir yaklaşım benimsemiştir. Bu online firma seyahat boyu tuvalet malzemeleri ( sabun, diş macunu, kolonya gibi), tek porsiyonluk çeşitli yiyecekler gibi müşterilerine 2,500'den fazla paketlenmiş ürün sunar. Firma ilk kurulduğunda hiç personeli yoktu. Bugün düzinelerce çalışanı ve Los Angeles'da iki büyük ambarı var. Bunlara ek olarak bebek ve aile kitleri, açık hava kitleri ve ilk yardım kitleri gibi farklı kullanımlar için önceden hazırlanmış kitler de satmaktadır. Para kazandıracak bir iş arayanlar için tek kullanımlık ürünler güzel bir fırsat niteliğindedir.

 

Yetişkinler için büyük oyuncaklar

İnşaat işlerine ilaveler yapmak isteyen Florida'lı Jason ve Alisa Bennett ağır ekipmanlarıyla biraz eğlenmek istedi. Çift 2010 yılında farklı meslek gruplarından insanlara inşaat ekskavatörleri, yükleyiciler ve dozerlerle eğlenmeleri ve keyifli vakit geçirmeleri için bir fırsat sunan People at Play'i açtı. Firma bireysel eğlencelerin yanında kurumsal ve grup programları da düzenlemeye başladı. Florida körfez kıyısında yer alan işletme her sene kasımdan nisana kadar faaliyette bulunuyor. Henüz ülkemizde görmeye alışık olmadığımız bu eğlence sistemi, yatırımcısına güzel para kazandırabilir.

 

Tuvalet kağıdına reklam

İnsanların tuvalette oyalanmaları için birkaç fikir bulunmuş olsa da hiçbiri Star Toilet Paper gibi olamaz. Star Toilet Paper, Bryan ve Jordan Silverman kardeşler tarafından yaratılmıştır. Firma tuvalet kağıtlarını yeni bir reklam ve medya platformu olarak kullanmaktadır. Tuvalet kağıtlarının üzerine reklamlar ve kuponlar basılıyor ve ürün halka açık yerlerde bedava dağıtılıyor. Su bazlı çözeltiyle basılan reklamlar %100 güvenli.

 

Çok teşekkürler

Para kazandıracak ilginç iş fikirlerinden biri de teşekkür hizmeti. Thankster'ın yardımıyla teşekkür etmek hiç bu kadar kolay olmamıştı. Bu online yeni iş fikri sayesinde kullanıcılar temsili ve otantik görünümlü kişiselleştirilmiş teşekkür kartlarını kolaylıkla yaratabiliyor. Kullanıcılar çeşitli el yazıları arasından istediklerini seçebiliyor. Tüketiciler bu teşekkür kartlarını düğünler, doğum günleri, mezuniyetler veya hediye partileri gibi istedikleri her yere gönderebiliyor. İşletmelerin birçoğu değerli müşterilerine, ortaklarına ve çalışanlarına el yazısı notlar göndermek için bu hizmeti kullanıyor. Teşekkür kartları tamamlandıktan sonra Thankster kartları hazırlıyor, damgalıyor ve ilgili alıcılara gönderiyor.

 

Ciddi deniz yolculuğu

Yat kiralama işi artık birçok işletme tarafından yapılıyor ancak birinci sınıf yarış yelkenlilerini kişisel kullanım için kiralamak eşsiz bir fikir. America's Cup Charters bazı ülkelerin en prestijli yarış yelkenlilerini şirket gezileri, ekip oluşturma etkinlikleri ve aile toplantıları için kiralıyor. Geziler esnasında misafirler rüzgara karşı ve rüzgar yönünde nasıl gidecekleri gibi yelkenli kullanmakla ilgili belirli görevleri öğreniyorlar. Tekne filosunda 1962 yılında Amerika kupa galibi olan US-17 Weatherly, iki kere şampiyonluk alan US-22 Intrepid ve 1980 Amerika kupa galibi US-30 Freedom yer almaktadır.

 

Sevimli tuvaletler

Yeşil ve dar olan tipik seyyar tuvaletler bazı etkinliklerde hiç de hoş bir görüntü oluşturmaz. ElizaJ açık hava etkinlikleri için kaliteli, temiz ve çekici seyyar tuvaletler kiralıyor. ElizaJ'ın her tuvaletinde taze çiçekler, tasarım sabunlar ve el losyonları, marka kağıt ürünler, hasır atık sepetleri, temiz su ve hava temizleyiciler var. Firma en yeni tuvaleti olan "The Powder Room"'u yakın zamanda tanıttı. Bu yeni tuvalet 350 kişilik etkinliklere uyum sağlayabiliyor ve en iyi restoran ve mağazaların tuvaletleriyle yarışacak şekilde tasarlandı. Ayrıca ElizaJ kendi seyyar tuvalet operasyonunu yürütmek isteyen girişimcilere bayilik fırsatı sunuyor. Siz de sevimli tuvalatler sayesinde oldukça güzel para kazandıran bir işe sahip olabilirsiniz.

 

Bilindik oyunlardan sıkılanlara

Monopoly veya Clue gibi oyunları kendinize özgü versiyonlarla tasarlamak ister miydiniz? Siz de bu tür oyunları tasarlama isteğiyle büyüyen çocuklardansanız The Game Crafter'ın yardımıyla bu hayalinizi kolaylıkla gerçekleştirebilirsiniz.  Dünyanın ilk oyun yayıncısı olan firma oyunculara kendi board veya kart oyunlarını yaratma fırsatı sunuyor. Oyun tasarlamanın ve yayınlamanın zor olduğu dönemlerde The Game Crafter'ı bulan JT Smith, Tavis Parker ve Jamie Vrbsky bu süreci şablonlar, talimatlar, videolar ve yazım denetleme araçları yardımıyla basitleştirdi ve oyun tasarımcısı olmak isteyenlerin kaliteli ürünler yaratmalarına yardımcı oldu. Kullanıcılar beğendikleri oyunların bir sürü kopyasını alabiliyor.

 

E-kitap kiralama

E-okuyucular kitapları kolaylıkla okuyabiliyor ancak kolaylıkla paylaşamıyor. Umuyoruz ki Kindle ve Nook'un ilk e-kitap kiralama sitesi eBookFling bunu değiştirecek. Site aracılığıyla okuyucular hem kiralaya vermek istedikleri e-kitaplarını listeleyebiliyor hem de diğer kişilerin listelerini görebiliyor. Okuyucular kitaplarından birini ödünç verdiğinde bedava kiralamalar için kredi kazanıyor. Sunacak e-kitabı olmayanlar her kitabı 2.99 dolara kiralıyor. Okuyucular kitapları Kindles, Nooks, akıllı telefonlar, tabletler, Mac ve kişisel bilgisayarlar da dahil çeşitli aletlerden kontrol edebiliyor.

 

Kişiselleştirilmiş çay

Gelişmekte olan içecek sektöründen faydalanan Design A Tea tüketicilere kendi çay karışımlarını yaratma fırsatı sunuyor. 2007 yılında J. Brian Pfeiffer tarafından bulunun bu online iş çay içmeyi sevenlerin 40 çeşit arasından kendi çay karışımlarını yapmalarına izin veriyor. Alışverişçiler öncelikle esas lezzeti seçiyor – siyah, kokulu, yeşil veya roybos – ve daha sonra diğer içerikleri karıştırıyor – badem, İrish, çarkıfelek meyvesi, rum veya keklik üzümü- . Çay içmeyi sevenlerin yaratabileceği toplamda 10,000'den fazla kombinasyon var. Misyonunun bir parçası olarak geri dönüştürülmüş kağıt ürünler, etiketler ve çevre dostu mürekkepler kullanmakta dahil olmak üzere sayısız sosyal sorumluluk uygulamasına katkıda bulunuyor. Bütün çay lezzetleri %100 doğal, organik ve glütensiz.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

En Güzel İş Fikirleri

Armorteria

Çocuklar gittikleri her yerde mikroplara maruz kalırlar. Ancak çocukların mikroplara en fazla maruz kaldığı yerler okullardır. Öğretmen ve baba Gregory Francois karısıyla bir takım kurarak sağlık bilinciyle hareket eden Armorteria'yı kurdu. Armorteria Halo Sani-Cuffs adlı ürünüyle çocuklara sağlık ve kişisel hijyeni öğretiyor. Bu renkli ve tarz sahibi bileklik sayesinde çocuklar düğmeyi ileri iterek ellerini sterilize edebiliyorlar.

 

 

Canceled Weddings/I Do Now I Don't

Muhteşem ikili Canceled Weddings ve I Do Now I Don't iptal edilmiş etkinlik sözleşmelerini yeninden satma konusunda uzmanlaşmıştır. Ortaklık kuran bu iki firma birbiriyle uyum sağlayamayan çiftlere yardımcı oluyor. İster bozulan bir nişan olsun ister evlilik stresinden kaçan birileri olsun fark etmez. Düğünlerini iptal eden çiftler maddi kayıplarını tazmin etmek için bu firmanın hizmetlerinden faydalanabiliyor.

 

Clothing Arts

Gezi meraklısı Adam Rapp Çin'in eski başkenti Xian'i ziyaret ettiğinde bir grup yankesici tarafından soyulmaktan son anda kurtuldu. Bu deneyimden sonra şık ve değerli eşyalarını koruyabileceği bir pantolon tasarladı. Clothing Arts adlı firması aracılığıyla Pick-Pocket Proof Pants üretti. Kesiklere dayanıklı naylon pantolonlarda çok sayıda düğme ve fermuar var. Bu sayede pasaport, cüzdan ve seyahat esansında yanınızda taşımanız gereken diğer önemli bütün eşyalarınızı koruyabiliyorsunuz.

 

Dirtball Fashion

Kurnaz bir firma arazilerden topladığı sayısız plastik su şişesini erkek kıyafetine dönüştürüyor. Dirtball Fashion'ın %100 geri dönüştürülmüş kıyafetleri ve şapkaları baştan aşağı eritilmiş su şişeleri ve koton atıklardan yapılıyor. Çevre dostu firma geri dönüştürülmüş kıyafetlerine ek olarak "Dirt Short" adını verdiği yeni mayolarda üretmeye başlamıştır.

 

Earth Starter

Bu başarı hikayesi Earth Starter'ın kurucularının bir iş yarışmasında 50,000 dolar kazanmasıyla başladı. Bu para firmanın hakim ürünü olan Nourishmat'ı tasarlamak ve üretmek için yeterliydi. Ancak Earth Starter kitle fonlamasından faydalandı ve bahçıvanlık aletini ulusal kitleye sundu. Dikim matı ve tohum keseleri sayesinde kendi bitkilerinizi büyütebilirsiniz. Bu ürünle pratik küçük bir bahçeye sahip olabiliyorsunuz. Uygun bir toprak alana serip sulama yapmanız yeterli. Aşağıdaki video ürünün kullanımını bize anlatmakta:


Healthy mama

Rachel Katz Galatt ilk hamileliği sırasında ilaç tedavileri ile ilgili internette kafa karıştırıcı bir sürü bilgi olduğunu fark etti. Yaşadığı hayal kırıklığından sonra hamilelerin ortak sorunlarına çözüm olacak doğal reçetesiz tedavileri piyasaya sürmeye karar verdi. Katz Galatt'ın markası healthy mama Maternal Science, Inc.da adlı firmanın bir parçası ve reçetesiz ilaç tedavileriyle hamile ve süt veren annelere yardımcı olmayı amaçlıyor.

 
 

Girişimcilerin Özellikleri

Hemen hemen bütün makaleler girişimcilikle ilgili önerilerde bulunur. Ancak herkes girişimci olamaz. Ve makaleler başarılı bir girişimci olmak için güçlü iş etiği, sabır, ikna yeteneği ve disiplin gibi özellikleri sıralar.

25 yıldır girişimcilik üzerine çalışıyorum. Girişimcilerin inanılmaz başarı sırlarının halkın düşündüğü değerler olmadığını anladım. Dünya üzerindeki en başarılı girişimciler sahip bulundukları noktaya yönetim guruları tarafından tavsiye edilen dar yolları izleyerek gelmediler.

Kısacası başkalarının söylediği her şeye ve sizi nasıl etiketlediklerine inanmayın. Belki de engel sandıklarınız sizin artılarınız olacaktır. İşte birçok insanın engel sandığı ancak girişimci olabilecekleri anlamına gelen 12 işaret.

1 – Statükodan nefret etmek: Eskiden kalma yöntemler hiçbir açıklama olmaksızın size mantıksız geliyor. Bir şeyleri rutine bağlamak veya bir şeylere kayıtsız kalmak hiçte size göre değil. Ayrıca sürüyü takip etmekten de hoşlanmıyorsunuz.

2 – Kolayca sıkılmak: Kolayca sıkılıyorsunuz ve insanlar da sizi bir problem olarak görmeye başlıyor. Yeteneklerinize uygun olmayan ve mücadele etmeniz gerekmeyen aktiviteler size sıkıcı geliyor. Bu nedenlerle katıldığınız derslerin çoğundan nefret ediyorsunuz. Okuldan ayrılan ancak şu an dünyanın en zengin adamlarından biri olan Bill Gates'i düşünün.

3 – İşlerden kovulmak: Olay başkaları için çalışmaya geldiğinde kendinizi fazla yaratıcı buluyorsunuz ve belki de bu yüzden bir sürü işten kovuldunuz. Diğerlerinin ilham alabileceği ve katkıda bulunabileceği bir şeyler yaratmak isteyenler için etkisiz eleman olmak çok zordur.

4 – İsyankar olarak damgalanmak: Size göre yücelik uyum sınırlarının dışında olmaktır. Politikaların, kanunların ve yönetmeliklerin size göre olmadığını düşünüyorsunuz. Yer çekimine meydan okursanız isyankar ve kural kırıcı olarak etiketlenirsiniz.

5 – Otoriteye karşı koymak: Hayatınız boyunca ailenize, öğretmenlerinize ve patronlarınıza karşı geldiniz. İçinde yaşadığınız ve birlikte çalıştığınız toplum veya grup normlarını desteklemiyorsunuz.

6 – Her şeyi geliştirmeye hazır olmak: Her zaman bir şeyleri nasıl daha iyi duruma getirebileceğinizi düşünüyorsunuz. Buna ek olarak inatçısınız ve sizden istenmese bile bir şeylerin daha iyi hale getirmek için her şeyinizi vermeye hazırsınız.

7 – Sohbet edememek: İnsanların rahatlıkla yaptığı konuşmalar ve sohbetleri yapmak size zor geliyor. Bu sosyal düzenin bir parçası olan ilişkiler ve anlaşmalar sizin için zaman kaybı ve sizi rahatsız ediyor.

8 – Gençlikte sindirilmek: Çocukken veya gençken ciddi anlamda eleştirildiniz, insanlar size sataştı ve hatta sindirildiniz. Bu yüzden sivrildiniz ve bütün dünyaya hafife alınmaması gereken bir kişi olduğunuzu kanıtlamak istiyorsunuz.

9 – Takıntılı olmak: Başladığınız bir şeylerin peşini kolay kolay bırakmadığınız için takıntılı olarak etiketlenmiş olabilirsiniz. Kimsenin sizi bunun bir hastalık veya eksiklik olduğuna dair inandırmasına izin vermeyin. Başarılı girişimcilerin hepsi hayallerini peşinden koşar. Howard Schultz'ın ailesi onu denememesi için ikna etmeye çalışsa da Starbucks fikrine takılıp kalmıştı.

10 – Tek başına ilerlemekten korkmak: İçinizdeki girişimci tek başına hareket etmekten korkuyor olabilir. Bu korku toplumda oldukça yaygındır çünkü girişimci olmanın riskli olduğu konusunda şartlandırılmışızdır.

11 – Rahat olmamak: Geceleri uyuyamıyorsunuz çünkü düşüncelerinizi susturamıyorsunuz. Ve hatta rüyalarınızda bile fikirler havada uçuyor. Ertesi sabah hala bu fikirleri düşünmeye devam ediyorsunuz ve gün boyunca işteki bütün dikkattiniz dağılıyor.

12 – Normlara uymamak: Ne zaman diğer insanlardan farklı bir fikriniz olsa bu bir problem olarak algılanır. Ancak bu girişimciler için en büyük motivasyon kaynağıdır.

Bukelemun Giysi:Mevsimlere Göre Renk Değiştiriyor...

Kamuflaj giysisi, ısı-reaktif teknoloji kullanarak askerlerin üniformalarının yıl boyunca dinamik olarak çevreye uyum sağlamasını mümkün kılıyor.

Yavaş yavaş hayatımıza giren reaktif giyim, şimdiden birçok alanda faydalı olmaya başladı. Eldiveni giyen kişi zararlı bir madde ile temas ettiğinde kullanıcıyı uyarmak için renk değiştiren bir eldiven geliştiren Almanya'daki Fraunhofer Araştırma Kurumu hakkında, yakın zamanda haberler çıkmıştı. Cabela ColorPhase kamuflaj giysisi de benzer bir teknolojiyi kullanarak askerlerin üniformalarının yıl boyunca dinamik olarak çevreye uyumlu bir şekilde renk değiştirmesini sağlıyor.

Bugünlerde, kamuflaj giymek isteyenlerin, kullanım alanına göre ayrı ayrı kıyafetler alması gerekiyor. Cabela ColorPhase inovasyonu, sıcaklığa göre hızlı bir şekilde renk değiştiren reaktif boya ile yüksek kalitede basılmış fotoğrafik kamuflajı birleştiriyor. Zonz Woodlands ve Zonz Western olarak iki farklı stilde tasarlanmış giysiler, ilkbahar ile yaz aylarında parlak yeşil ve sonbahar ile kış aylarında ise hafif kahverengi renge bürünüyor. Bu teknolojiyi kullanan giysiler arasında ceketler, pantolonlar, tişörtler, kazaklar ve hatta şapkalarla eldivenler de bulunuyor.
 
 

Dev Cam Küreler Yeni Güneş Enerjisi

Şu anda Indiegogo aracılığıyla maddi kaynak arayan Rawlemon projesi, güneş ışınlarının yoğun olduğu zamanları gözetmeksizin, güneş ışınlarını toplayıp odaklayan, harika bir görünümü olan göz biçiminde bir lens.

Güneş enerjisi sektörü, fotovoltaik panellerin nasıl daha verimli ve daha az müdahale gerektiren bir yapıya kavuşturulabileceğini düşünürken, Stanford'daki araştırmacılar zaten bu düşünceyi katlanabilir ve esnek güneş panelleri ile bir adım ileriye taşıdı. Ancak, çok miktarda enerji elde etmek için güneş paneller her zaman büyük ve güneş ile doğrudan temas halinde olmalıdır ki, bu da güneşin gökyüzündeki konumunu izlemek için pahalı ve kötü hava koşullarına duyarlı sensör ve ekipman kullanılması anlamına geliyor. Şu anda Indiegogo aracılığıyla fon arayışı içinde olan Rawlemon isimli proje, güneş ışınlarının çok zayıf olduğu bulutlu havalarda bile güneş ışınlarını toplayıp odaklayan küre bir lens ile sektöre yeni bir soluk getirmeye hazırlanıyor.

Alman mimar Andre Broessel tarafından tasarlanan buluş, dağınık halde bulunan ışığı birçok farklı açıdan toplayan büyük bir küre lens kullanıyor. Lensin şekli, geleneksel fotovoltaik panellerin güneşi takip ettiğinde dahi toplayabildiği ışından -yaklaşık olarak yüzde 70- daha fazla güneş ışığı toplayabiliyor ve lensin bu benzersiz şekli sayesinde topladığı bu ışıkları aynı bir büyüteç gibi güçlü ve mükemmel bir ışına çeviriyor. Bu sistem, geleneksel fotovoltaik pillerle neredeyse aynı yeri kaplıyor. Aynı zamanda, -tabii tartışmaya açık ama- şu anda kullanılan geniş ve koyu renkli solar panellerden çok daha hoş ve güzel göründüğünü de söyleyebiliriz. Aşağıdaki videoya göz atarak projeyle ilgili detaylı bilgi elde edebilirsiniz:

 
 

Gayrimenkul ve Konut Piyasasında Finansman ve Kriz Analizleri

Gayrimenkul ve Konut Piyasasında Finansman ve Kriz Analizleri
-Gayrimenkul piyasalarının finans piyasaları ve ülke ekonomisi için önemi nedir?

-Gayrimenkul iyi bir yatırım aracı mı? Konut yatırımı reel olarak kazandırıyor mu?

-Türk halkı neden gayrimenkule yatırım yapıyor? Türkiye'de borsa, mevduat, altın, döviz ve konut yatırımları 

-Gayrimenkul piyasalarında bankacılık: pazarlama, kredi değerlemesi ve riskler

-Gayrimenkul piyasasında sigortacılık ve sermaye piyasası enstrümanları

-Mortgage sisteminin temelleri neler? Türkiye'de mortgage sistemi neden gelişmiyor?

-Konut piyasasında değer/risk oluşumunun unsurları neler? Türkiye'de konut balonu var mı?

Gayrimenkul ve Konut Ekonomosinin abc'si
Varlık sınıfı ve yatırım aracı olarak gayrimenkul
Gayrimenkul piyasasında değerin oluşumu
Gayrimenkul geliştirme: oyuncular ve süreçler
Gayrimenkul ekonomisi, rant ve kentsel duyarlılık
Konut piyasaları: kurumlar, oyuncular ve temel kavramlar
Gayrimenkul iyi bir yatırım aracı mı? Konut yatırımı reel olarak kazandırıyor mu?
Konut yatırımı ile portföy çeşitlendirmesi mümkün mü?
Teminat kalitesi ve temel değerleme yaklaşımları: 
Uluslararası Değerleme Standartları ve RICS Red Book
 
Örnek Olay Analizi
Çin'den ABD'ye çöken/yükselen/hayalet kentler

Gayrimenkul/İnşaat Ekonomisi, Finans Piyasaları ve Kriz/Balon Analizleri
Gayrimenkul piyasalarında bankacılık: pazarlama, kredi değerlemesi ve riskler
Gayrimenkul sermaye piyasaları: temel kurumlar (GYO, gayrimenkul yatırım fonu vb) Türkiye'deki durum, öneriler
Konut ekonomisi ve riskleri
İnşaat sektörünün riskleri: yaratıcı kredi uygulamaları ve sektörel riskler
Yatırımcı gözüyle borsa ve gayrimenkul piyasası: davranışsal finans ve psikojinin rolü
Faiz/fiyat/gelir üçgeninde konut piyasasında kredi kullanıcısı
Gayrimenkul piyasası ve bankalar: riskler/iflaslar ve ortak yanlışlar
Konut-Finans bağı: Türk ekonomisinin kırılganlık ölçütleri
Konutta balonun balon olduğu nasıl anlaşılır?
Senaryo Analizleri: Kriz ve düşen piyasada kredi kullanıcısı, banka ve inşaat şirketleri için stratejiler

Örnek Olay Analizi
Japon krizinden küresel krize gayrimenkul krizleri ve balonları: hata nerede?
Küresel kriz ve değerleme sahtecilikleri

Konut Piyasası Analizleri ve Türk Konut Piyasası
Mortgage &İpotek Konut Finansman Sistemi (İKFS)
İFKS için ülke örnekleri: ABD, İngiltere, Fransa, Malezya vb
Türk halkı neden gayrimenkule yatırım yapıyor? Türkiye'de borsa, mevduat, altın, döviz ve gayrimenkul yatırımları
Konut ve gayrimenkul piyasasının ülke ekonomisindeki yeri
Menkul kıymetleştirme: sistem, araç/kurum, mevzuat, Türkiye'deki durum
Türkiye'de İFKS'nin yetersizlikleri neler? Mortgage nasıl geliştirilir?

Gayrimenkul Piyasasında Trendler
Sürdürülebilirlik ve yeşil bina
Tesis yönetimi ve profesyonel taşınmaz yönetimi
Gayrimenkul piyasasının global profesyonelleri:RICS

 
 

6 Ağustos 2015 Perşembe

06 Ağustos 2015 Temel Ve Teknik Görünüm

Saat Ülke Veri Dönem Beklenti Önceki
04:30 AUD Avustralya - İşsizlik Oranı 6,0% 6,1%
04:30 AUD Avustralya - Tam Zamanlı İstihdam Değişimi 24.9K
04:30 AUD Avustralya - İstihdam Değişikliği 10.0K 7.0K
09:00 EUR Almanya - Fabrika Siparişleri (Aylık) Aylık 0,2% -0,2%
10:00 GBP Birleşik Krallık - Halifax Konut Fiyat Endeksi (Yıllık) Yıllık 9,6%
10:00 GBP Birleşik Krallık - Halifax Konut Fiyat Endeksi (Aylık) Aylık 1,7%
11:30 EUR İspanya - 10 Yıllık Tahvil İhalesi 2,099%
11:30 GBP Birleşik Krallık - İmalat Üretimi (Aylık) Aylık 0,2% -0,6%
11:30 GBP Birleşik Krallık - Sanayi Üretimi (Aylık) Aylık 0,1% 0,4%
14:00 GBP İngiltere Merkez Bankası Para Politikası Kurulu (MPC) - Faiz İndirimi Yönünde Oy

Araştırma Raporu Yazımı

Yoğun rekabet ortamında daha etkili bir rapor yazmak için eski rapor yazım alışkanlıklarına eleştirisel bir bakışın zamanı geldi mi?

Analistler hangi tür rapor yazımına daha yatkın, biz analistler kendimizi tanıyor muyuz?

İyi ve başarılı bir araştırma raporundan bahsedilebilir mi? Kime göre ve neye göre iyi rapor?

Türlerine göre araştırma raporları asgar neler içermelidir ve nasıl yapılandırılmalıdır?

Rapor yazımı öncesi hazırlık aşamaları, şirket ziyaretleri ve sorulacak sorular nelerdir?

Rapor yazımı sürecinde etik konular, karşılaşılan zorluklar ve hatalar, hatalardan kaçınma yolları nelerdir?

Araştırma Raporu Nedir?

Araştırma Raporu Türleri Nelerdir?
İlk İzlemeye Alma Raporları (initiation)
Geniş Kapsamlı Devam Raporları (re-initiation)
Analist Devir Raporları (coverga transfer)
Sektör Raporları
Çeyreksel/Yıllık Güncelleme Raporları
Strateji Raporları
Şirket Ziyaret Notları
Konferans ve Roadshow Notları
Flash Notlar
Halka Arz Raporları
Sektörel Veri Analizleri
Periyodik Bülten ve Raporlar

Araştırma Raporu Ne İçin Yazılır?
Şirket/Sektör, Makro Ekonomi ile ilgili Bilgilendirme Yapmak
Geçmiş Veriler ve Yorumları İletmek
Varsayımlarını ve Gelecek Öngörülerini Paylaşmak
Yatırım Tavsiyesinde Bulunmak

Kimin İçin Yazılır?
Bireysel Yatırımcı
Kurumsal Yatırımcı (Yerli/Yabancı)
Portföy Yönetim Şirketler(Aset Management)
Hisse Senedi Yatırım Fonları (Equity Mutual Funds)
Emeklilik Fonları (Pension Funds)
Serbet Fonlar (Hedge Funds)
Nitelikli Bireysel Yatırımcılar (HNI)
Kurum İç Müşteriler
Yurtiçi ve Yurtdışı Satış Birimleri
Kurumsal Finans Birimi

Rapor Yazım Öncesi Hazırlık Aşamaları
Top-Down-Bottom Up Analiz Farkları
Sektörel Dinamiklerinin Araştırılması
Rekabet
Arz-Talep ve Fiyatlama
Teknoloji ve İnovasyon
Müşteri Dinamikleri
Girdi Sağlayan Endüstriler ve Trendler
Global Trendler
Devlet/Hükümetin Sektör/Şirket ile ilgili Görüş ve Stratejileri
Şirketin Sektör İçinde Konumlandırması, Avantaj ve Dezavantajlar
Şirket Analizi
Dipnot Taramaları
Geçmiş Finansal Bilgilerin Analizi ve Taslak Proforma Finansalların Hazırlanması
Geçmiş KAP ve Medya Haber Analizi
Şirke Spesifik Muhasebe Konuları
Sektöre/Şirkete Özel Vergisel Uygulamalar ve Teşvikler
Üst Düzey Yönetim ve Sahiplerine Yönelik Araştırma
Kurumsal Yönetim Konuları
Şirket Ziyareti-Yönetici/Sahiplerle Görüşme
Ön Hazırlık
Yönetici/Sahiplere Sorular ve Görüşme
Sorulabilecek Muhtemel Sorular
Rapor Yazmadan Önce Aklınızda Olması Gereken Önemli Hususlar ve İstatistikler
Hedef Kitle Üzerine
Rakip Şirketler Üzerine 
Rapor Yazım Sistematiği
Planlama
Taslak Oluşturma
Yazım

Bir Hisse Senedi Araştırma Raporu Neler İçermelidir?
Kapak Sayfası
Hedef Fiyat
Öneri
Yatırım Temasını ve Görüşümüzü Yansıtan Başlık
Yatırım Teması/Rapor Özeti
Hisse Performans Metrikleri
Hisse İşlem İstatistikleri
İç Sayfa Başlıkları
Yönetici Özeti
Yatırım Teması
Değerleme
Duyarlılık Analizleri
Sektör Analizleri
Sektör Özeti
Şirket Yapısı ve Kurumsa Yönetim
Finansal Projeksiyonlar

Rapor Yazımı Sürecinde Karşılan Zorluklar, Hatalar ve Hata Kontrolü
Yöneticiniz ile Farklı Düşünmek
Sektördeki Genel Eğilime Ters Rapor Yazamamak
Halka Açık Şirketlerin Analist Üzerine Baskıları
Analistin Çalıştığı Şirketin Şirket Politikalarının Yarattiğı Sıkıntılar
İç ve Dış Müşterilere Rapor Yazım Sürecinin Sızdırılması ve Müşterilerden Gelen Baskılar
Hatalar
Finansallardaki Tutarsızlıklar
Finansallar ve Text Arasında Tutarsızlık
Şirkete Yönelik Öneri ve Argüman Tutarsızlığı
Değerleme ve Öneride Ortalamaya Yaklaşma Eğilimi
Modelleme ile ilgili Hatalar
Rapor Yazmış Olmak için (hikayesiz) Rapor Yazma

Rapor Yazım Sürecinde Yasal ve Etik Kurallar
İçerden Öğrenilen Bilgi
Asimetrik İnformasyon
Yanlı Rapor Yazımı-Bağımsız ve Objektif Olamama
Raporlarda İktibas (aktarma-esinleme)

Rapor Sunumu
Rapor Hakkında Özet Sunum
Kurumsal Müşterilere Yönelik Telefon Araması Öncesi Mail Hazırlama
Müşteri Aramasına Hazırlık
Rapor ile ilgili Sesli Mesaj Bırakma 
 
 


5 Ağustos 2015 Çarşamba

Sermaye Piyasalarında Teknoloji, Algoritmalar ve Hızlı Alım Satım

Borsa, piyasa ve kurumlar teknoloji ile nasıl rekabet avantajı yaratabilir?

Dünya sermaye piyasalarındaki teknoloji odaklı yeni yönelimler nelerdir?

Dijitalleşme ve inovasyonun sermaye piyasaları sektörüne nasıl bir etkisi olacak?

Global piyasalardaki akışlar ve sistemler Türkiye'de kullandıklarımızdan çok mu farklı?

Gün içi yüksek frekanslı veri analizinde hangi yöntemler ve altyapılar kullanılıyor?

Uluslararası aracıların elektronik alım satım birimleri nasıl çalışıyor?

Dünyada yüksek frekanslı işlem yapan oyuncuların ana kazanç noktalarını neler oluşturuyor?

BIST Nasdaq sistem değişikliği kurum teknolojilerini nasıl etkileyecek?

Türk piyasalarında algoritmik ve hızlı alım satım ne kadar mümkün?

Türkiye için ve global olarak sermaye piyasalarını bekleyen değişime ayak uydurabilmek için nasıl bir teknolojik altyapı gerekiyor?

Sermaye Piyasalarında Teknoloji
Sermaye Piyasalarında Kurumlar, Oyuncular ve Fonksiyonlar
Bilgi Teknolojileri Sistem ve Altyapılar
Finansal Hizmet Sağlayan Kurumlarda İş Birimleri ve İhtiyaç Duyulan Kurumsal Çözüm ve Sistemler
Sistemlerin Özellikleri, Seçimi Geliştirme ve İmplementasyon Süreçleri
Türk Sermaye Piyasalarında Temel Kurumlar ve Bu Kurumların Sistemleri
Finansal Piyasalarda İş Akışları ve Teknoloji Kullanımı
Bilgi Teknolojileri Denetimi ve Standartlar
Dışkaynak Kullanımı
Türkiye Sermaye Piyasalarında Son Değişiklikler (Piyasa Verileri, BIST Sistem Değişikliği, Kolokasyon, Risk Yönetimi)
Finansal Hizmet Sektöründeki Global Yönelimler ve Gelecek Bulut Bilişim, Büyük Veri, Sosyal Medya,Yapay Zeka

Piyasa Mikroyapısı, Algoritmalar ve Hızlı Alım Satım
Tanımlar
Piyasa ve Pazaryeri Tipleri, Fiyat Oluşum Mekanizmaları, Global Örnekler
Enstrumanlar ve Piyasa Verileri
Emir Tipleri ve Özellikleri, Piyasa Kuralları
Emir İletiminde Alternatifler, DMA, High/Low Touch
BIST Altyapı Değişikliği ve Getirecekleri
Kolokasyon
Piyasa Yapıcılığı
Alternatif Alım Satım Sistemleri ve Birden Fazla Borsada Fiyat Oluşumu
Hızlı Alım Satım ve Borsa Ekosistemindeki Yeri (Flash Boys)
Piyasa Mikroyapısına İlişkin İstatistikler,BIST ve Diğer Borsa Örnekleri
 
 

PTT Sözleşmeli Personel Alımları

KPSS hazırlıkları bitti hatta büyük bir umut ile atama bekleyen gençlerin pek çoğu istedikleri yere yerleştiler. Ancak gel gör ki istediği kuruma yerleşemeyen kişilerde bulunuyor. Bu kişiler ise diğer atamaları bekliyor. Ancak bunun yanında ek umutlara da kapılarını kapatmıyorlar.

PTT şubelerine 990 kişi alınacak. Bu kişiler ise 626 posta dağıtıcı, 210 gişe görevlisi, 210 büro görevlisi, 81 mühendis, 54 tekniker, 13 avukat ve 6 adet mimar kadrosu  bulunmaktadır. Bu durumda en büyük şans dağıtıcı görevi için başvuruda bulunan kişilerde görünüyor.

PTT personel alımları için gerçekleşen ilk adım başvuruların gerçekleşmesi ile tamamlandı. İkinci adımda ise 15 Ağustos'a kadar açıklanması beklenilen başvuru sonuçları oluyor. Başvuru sonuçlarında listenin açıklanması için KPSS puanına öncelik verilecektir.

Sınav notunun hesaplanması ise KPSS puanının ile sözlü sınavdan almış olduğu başarı puanının aritmetik ortalamasından oluşacaktır. Öncelik ise daha önce mezun olmuş ve yaşı  büyük adaylara verilecektir. Bunun yanında en büyük ayrıcalık ise KPSS puanı en yüksek kişide olacak.